مسکن کمر اقتصاد را شکسته است!
مدت زمان مطالعه: 3 دقیقه و 20 ثانیهاخیرا علیرضا زاکانی، شهردار تهران گفته است: «به دنبال این هستیم که با افزایش تولید خانه و صنعتی سازی خانه سازی، کمر مسکن را در تهران بشکنیم.
» بیت‌‌‌‌‌‌‌‌‌اله ستاریان، کارشناس مسکن در واکنش به این ادعا گفت: سخن گفتن درباره قیمت مسکن و شکستن کمر قیمت مسکن احسنت دارد، اما خوب است دوستانی که داعیه کاهش قیمت مسکن را دارند، توضیح دهند که چگونه می‌خواهند این کار را انجام دهند. شعار دادن و وعده‌های جنجالی منتشر کردن در حوزه مسکن نشان می‌دهد که برخی مسئولان اصلا در حوزه مسکن تخصص و تسلطی ندارند و این حوزه را نمی‌شناسند.
وی افزود: موضوع مسکن، نه فقط در دولت، بلکه در دانشگاه‌های ما نیز مغفول مانده است. ما حتی یک دانشکده مسکن نداریم و مسکن ما در گروه معماری شناخته می‌شود، در حالی که مسکن، یک مسئله فنی و مهندسی نیست. اصل موضوع مسکن در کلیت «اقتصاد» است. نیمی از اقتصاد ما در سیطره بخش مسکن و صنعت ساختمان است. چه اتفاقی در اقتصاد ایران رخ داده که طی نیم قرن گذشته، هیچ کسی نتوانسته مشکل مسکن را حل کند و قیمت‌ها روند صعودی طی کرده و این یک بحران اقتصادی است.
توان ساخت مسکن را نداریم
ستاریان افزود: ما در سال یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم. این مسئله براساس محاسبات دقیق، از حدود 20 الی 30 سال قبل به مسئولان دولت‌ها اعلام شده است. ما نمی‌توانیم این حجم مسکن را تولید کنیم و بخش خصوصی ما که متولی مسکن است، توان تولید این حجم مسکن را ندارد و به طور میانگین حتی 300 هزار مسکن نیز نساخته است. درنتیجه حاشیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌نشینی، کپرنشینی و مشکلات مشابه، افزایش پیدا می‌کند.وی تاکید کرد: این حجم تولید، ساده نیست. اقتصاد ما و کل دولت‌های ما ۱۰۰ میلیارد دلار بودجه سالانه دارند، با اقتصاد به این کوچکی نمی‌توان مدعی پروژه‌های عظیم مسکن شد. دقیقا مثل این است که دولت مدعی شود ما صد‌ها پالایشگاه خواهیم ساخت. مسکن ابعاد بسیار متنوع و وسیعی دارد. نمی‌توان گفت که زمین، مصالح، کارگر و مهندس می‌گیریم و می‌سازیم و تمام می‌شود. ما درباره اقتصاد صحبت می‌کنیم و معادلات اقتصادی اینگونه پیش نمی‌رود.
مسکن کمر اقتصاد ما را شکسته است
این استاد دانشگاه گفت: اقتصاد کل دولت با همه محتویات آن، ۱۰۰ میلیارد دلار بودجه دارد. یعنی قرار است با این بودجه در اقتصادی ورود کنیم که ۲ هزار میلیارد دلار گردش مالی دارد تا بتواند یک میلیون واحد ارائه دهد. دانش تولید مسکن در کشور ما مغفول مانده و دیگر کشور‌ها در این زمینه بصیرت و دانش ویژه دارند. اقتصاد ما کوچک و بسته است. اقتصاد ما توسعه نیافته است، به همین دلیل صحبت از پروژه‌های عظیم مسکن بسیار عجیب به نظر می‌رسد.وی ادامه داد: اصلا می‌شود که در یک بخش توسعه باشد و در یک بخش دیگر نباشد؟ مسکن طی نیم قرن اخیر، کمر اقتصاد ما را شکسته است، حالا چگونه می‌خواهیم کمر قیمت‌های بازار مسکن را بشکنیم؟ در سبد خانوار‌های تهرانی سهم مسکن بالای ۸۰ درصد و در شهرستان‌ها بالای ۵۰ درصد است، در شهر تهران فقط ۲۰ درصد سهم سبد برای سایر اقلام خالی می‌ماند.
کارگران کل درآمدشان را برای اجاره می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهند
وی افزود: معلوم است وقتی سهم مسکن به حالت متعادل ۱۲ الی ۱۵ درصد برسد، برای خانوار مهم نخواهد بود گوشت گران باشد یا ارزان، چون تا حد زیادی رفاه و رضایت از زندگی افزایش پیدا می‌کند. مسئولان باید سخنان خود را مبتنی بر واقعیت مطرح کنند و با حواله دادن وعده‌ها به زمان‌های نامشخص، افراد زیادی را امیدوار نگه ندارند.بیشتر بخوانید:
| فرو ریختن 4 ساختمان در حال احداث در منطقه 19 |
| ضرب‌العجل وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک |
| به داد مستأجرین برسید |
| خبر مهم برای متقاضیان مسکن مهر |