اگر چه خرید ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد اما این مزایا باید در مقایسه با معایب سنجیده شود. در این مقاله بدون هیچ تعصبی برخی از معایب مهاجرت به قبرس را برای شما تشریح خواهیم کرد. در نظر داشته باشید که اکثر شرکت های مهاجرتی عمدتاً در این باره به شما اطلاعاتی نمی دهند:
پنجمین کشور امن دنیا
در بسیاری از وب سایت ها و کلیپ های تبلیغاتی در مورد سرمایه گذاری در قبرس شمالی این موضوع به کرات مورد اشاره قرار می گیرد. استناد این وب سایت ها و تبلیغ کنندگان عمدتاً به مجله فوربس است که چندسال پیش قبرس را در لیست امن ترین کشورهای دنیا معرفی کرد. لازم بذکر است که کشور قبرس شمالی صرفاً توسط ترکیه به رسمیت شناخته می شود و لذا منظور آن مقاله مشخصاً همان کشور قبرس جنوبی است و لذا ارتباط این دو به هم نیز اقدام زیرکانه ای است که عده ای آن را انجام می دهند.
اخذ شهروندی (پاسپورت) قبرس
در نظر داشته باشید که کشور قبرس شمالی، هیچگونه شهروندی (پاسپورتی) را به خارجی ها نمی دهد و هرگونه اقدام برای حضور دائم در قبرس شمالی در صورت موفقیت صرفاً محدود به اخذ اقامت دائم می شود. حتی برای دریافت این اقامت دائم نیز می بایست حداقل 5 سال (حداقل 320 روز حضور در قبرس شمالی در هرسال) و نیز ارزش سرمایه گذاری بیشتر از 125 هزار دلار در زمان اقدام برای اقامت دائم را در چنته داشته باشید. لذا این ادعا که افرادی هرچند محدود و انگشت شمار موفق به اخذ شهروندی قبرس شمالی شده اند تاکنون ثابت نشده و حداقل می دانیم که رسماً دولت قبرس شمالی این ادعاها را رد می کند. دقیت داشته باشید که برخی از شرکت های مهاجرتی در پاسخ به این سئوال بصورت غیرصادقانه عنوان می کنند که می توانید بعد از 5 سال اقامت برای شهروندی درخواست دهید که در عین دروغ نبودن، پاسخ مشخصی دارد و پاسخ آن تا امروز یک «نه» محکم از سوی دولت قبرس شمالی است.
لوله کشی آب و گاز
در نظر داشته باشید که احتمالاً‌خانه ای که می خرید لوله کشی آب و گاز داشته باشد اما باید بدانید که آب لوله کشی قبرس شمالی صرفاً برای شستشو است و می بایست آب شرب را خریداری نمایید. در مورد گاز نیز به همین شکل است و می بایست کپسول های گاز را بصورت مستمر برای خانه تهیه نمایید. البته شرکت هایی هستند که خدمات تأمین و حمل گالن آب و کپسول گاز را به خانه شما انجام می دهند اما بابت انجام این خدمات از شما هزینه دریافت می نند.
هرنوع سرمایه گذاری مسکن در قبرس شمالی سودده است!
این ادعا یکی از خطرناک ترین ادعاهای مطرح شده توسط مشوقان سرمایه گذاری در قبرس شمالی است. البته بصورت میانگین می توان ادعا نمود که میانگین ارزش افزوده سالانه سرمایه گذاری در قبرس شمالی حدود ده درصد است اما بعضاً موارد غیرقابل صحت سنجی توسط برخی معامله گران و سازندگان مطرح می شود که موجب تضییع سرمایه افراد می شود. در برخی نقاط مانند لانگ بیچ شاید بتوانید ظرف یک سال 20 درصد هم سود کنید اما این موضوع قابل تعمیم به همه نقاط نیست.
هر زمان اراده کنید، ملکتان را خواهید فروخت!
این موضوع حداقل برای پروژه های سریالی یا پروژه های معمولی و دور از نقاط توریستی قدری متفاوت است. سرمایه گذاری در پروژه های سریالی اما و اگرهای زیادی دارد. در واقع اگر سازنده ای قرار باشد نسخه دیگری از پروژه ای را در نزدیکی پروژه قدیمی کلید بزند، تمایل افراد برای سرمایه گذاری در پروژه جدید به علت شروع از قیمت پایین تر بیشتر از خرید از پروژه اجرا شده است. به عنوان مثال اگر شما بنا داشته باشید یک واحد از ساختمان ایکس را با قیمت 200 هزار پوند خریداری کنید و اگر این پروژه نسخه جدیدتری برای اجرا با نام ایکس2 در کنار خود داشته باشد، ترجیح می دهید که بصورت اقساطی با قیمت 130 هزار پوند، در پروژه جدید مشارکت کنید و همین مسأله تقاضا را برای خرید واحد ساخته شده شما کاهش می دهد. پس اینکه می گویند ممکن است در فروش ملک خود معطل شوید موضوع پرتی نیست.
قبرس شمالی پل اروپا و مهاجرت های بهتر است!
این موضوع نیز محل اعتنای زیادی نیست چراکه این کشور صرفاً توسط ترکیه به رسمیت شناخته می شود و برای مهاجرت به کشورهای دیگر دنیا، اعتبار ویژه ای ندارد. همچنین شما بعنوان متقاضی مهاجرت نیاز دارید که به سفارت ها و کنسولگری های کشورهای مختلف دسترسی داشته باشید که این موضوع نیز دشواری های زیادی را برای شما ایجاد خواهد کرد.
سیستم حمل و نقل عمومی قابل قبول!
احتمالاً می دانید که در قبرس شمالی خبری از سیستم حمل و نقل عمومی به آن معنایی که در ایران و ترکیه می شناسید نیست. سیستم حمل و نقل در قبرس شمالی محدود به ون هایی می شود که ساعت حرکت مشخصی ندارند و هر زمان که تکمیل شوند حرکت می کنند. در مورد سرویس مدارس و دانشگاهها می بایست عنوان نمود که آن ها زمانبندی مناسبتری دارند.
امکانات بیشتر نسبت به ایران!
هرکسی که در قبرس شمالی زندگی می کند، به این موضوع واقف است که قبرس شمالی می تواند مزیت های اجتماعی بهتری نسبت به ایران داشته باشد اما در زیرساخت ها اعم از حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، خیابان های استاندارد، سیستم پزشکی مجهز و پاسخگو و ... به پای همین ایران خودمان که ممکن است سرتا پا مشکل داشته باشد هم نمی رسد. لذا در بررسی قبرس شمالی به همه جنبه های موجود توجه کنید.
